В соответствии с Постановлением № 87, в случае если для разработки проектной документации на объект капитального строительства недостаточно требований по надежности и безопасности, установленных нормативно-техническими документами, или такие требования не установлены, разработке документации должны предшествовать разработка и утверждение в установленном порядке специальных технических условий (СТУ).
Специальные технические условия являются техническими нормами, отражающими особенности инженерных изысканий, проектирования, строительства, эксплуатации, а также демонтажа объекта.
Специальные технические условия (СТУ) разрабатываются:
- при наличии отступлений от требований пожарной безопасности;
- при отсутствии требований пожарной безопасности;
- для многоквартирных жилых домов высотой более 75 м, других зданий высотой более 50 м, зданий с числом подземных этажей более одного;
- для особо сложных и уникальных зданий.
В зависимости от обеспеченности планируемого к строительству объекта действующими нормативными положениями, по решению заказчика могут разрабатываться несколько видов СТУ. Одним из основных видов специальных технических условий являются нормы, содержащие технические требования на проектирование и строительство объектов в части обеспечения пожарной безопасности.
